Kaufpreis 177.500 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

45721 Haltern am See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Seltene Gelegenheit in zentraler Lage! Objekt Dürfen wir vorstellen? Ihr neue Eigentumswohnung in Haltern am See!In zentraler Lage von Haltern am See erwarten Sie sechs moderne Eigentumswohnungen, die nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug ein neues Kapitel aufschlagen werden. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung hier finden Sie Ihre neue Wohnimmobilie.Die ansprechende Architektur im Stadthausstil gepaart mit traditioneller Handwerkskunst lassen das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1960 heute noch attraktiv dastehen. Die Massivbauweise besticht durch solide Bauqualität, wurde bereits im Jahr 2000 teilweise renoviert und wird durch eine sorgfältige und umfangreiche Modernisierung zu einemzeitgemäßen Wohntraum weiterentwickelt. Ziel der Sanierung ist es, den Bestand zu erhalten und ihn gleichzeitig mit modernen Standards zu vereinen.Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46 m² und 82 m² und bieten so für verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen die passende Lösung.Im Zuge der Sanierung wird das Gebäude in vielen Bereichen erneuert. So werden sämtliche Fenster ausgetauscht, um sowohl den Wohnkomfort, den Schallschutz als auch die Energieeffizienz zu verbessern. Klempnerarbeiten am Dach und an derFassade sorgen dafür, dass das Gebäude in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt. Die Haustechnik wird vollständig auf den neuesten Stand gebracht und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage bildet das Herzstück der neuen Heizungs- und Sanitärinstallation. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizungenausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.Auch im Innenbereich erwartet Sie eine umfassende Modernisierung. Alle Bäder werden vollständig erneuert und mit hochwertigen, modernen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Die Oberböden der Wohnungen erhalten einen attraktiven Vinylboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Moderne, weißeInnentüren verleihen den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, während die oberen Wohnungen mit Balkonen ausgestattet sind, die zum Verweilen im Freien einladen. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, und jeder Wohnung stehen zusätzliche Stauräume entweder im Keller sowie im Spitzboden zur Verfügung.Für Ihre Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Es wird eine gemeinsame, abschließbare Fahrradgarage mit Platz für sechs Fahrräder errichtet. Weiter erhält jede Wohnung einen eigenen PKW Außenstellplatz inkl. Wallbox-Vorrichtung (ohne Wallbox), welcher mit einem Aufpreis von 2.500€ / Stellplatz berechnet wird. Zusätzlicher Komfort: Die Fahrradgarage ist mit einer Ladestation für Pedelecs ausgestattet und somit ideal für moderne Mobilitätsansprüche.Diese Wohnungen verbinden solides Handwerk, modernste Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem attraktiven Gesamtpaket. Erleben Sie modernes Wohnen in einer zentralen Immobilie in Haltern am See.Haben wir Ihr Interesse geweckt, so fordern Sie gerne das ausführliche Exposé von uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf SIE!

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu