Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 8

Größe 220 m²

47623 Kevelaer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in 47623 KevelaerMit vielen Möglichkeiten!Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.015 m² (!) großen Grundstück im Herzen von Kevelaer und bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung und / oder als Kapitalanlage, hier profitieren Sie von einer tollen Lage! Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Stellplätze, die sie über eine überbaute Hofeinfahrt erreichen - das ist im Stadtzentrum nicht gerade üblich.Einzelhandelsgeschäfte und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft sowie das besondere Flair der Umgebung werden Sie überzeugen. Als größter Wallfahrtsort in Nord-West-Europa wurde Kevelaer zuletzt jährlich von mehreren hunderttausenden Pilgern und Touristen aufgesucht.Das Gebäude wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise als Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei errichtet. Die gewerblichen Betriebsräume wurden etwa 1963 erweitert. Im Jahr 1991 folgten ein weiterer An- und Umbau sowie die Nutzungsänderung in ein Billardcafé.Die Nutzflächen im Erdgeschoss stehen derzeit leer und warten auf neue Ideen. Evtl. ist hier sogar Wohnraum denkbar; baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt.Die Wohn- und Nutzfläche beträgt (nach unverbindlichem Aufmaß) insgesamt ca. 459 m², aufgeteilt wie folgt:Erdgeschoss (ca. 239 m² Nutzfläche): Billardraum I, Billardraum II, Dartspiel, Thekenbereich / Aufsicht, Spielgeräte, Flur, Getränkelager, WC Herren, WC Damen, Flur, Aufenthaltsraum, WC Personal, Lager, Abstellraum

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