Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

64287 Darmstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt Lagen, die man in Darmstadt sofort mit Lebensqualität verbindet – das Woogsviertel gehört zweifellos dazu. Historische Gebäude, kleine Straßen mit altem Baumbestand, die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig viel Grün, prägen dieses besondere Viertel. Direkt gegenüber der kleinen Parkanlage am Kapellplatz gelegen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses. Hier verbindet sich das lebendige Stadtleben mit viel Grün direkt vor der Haustür. Morgens schnell zum Bäcker, abends ein Spaziergang entlang der historischen Stadtmauer oder spontan noch ins Jugendstilbad – vielleicht für ein paar Bahnen im Außenbecken oder einen entspannten Saunaabend nach der Arbeit. Kleine Cafés, urige Kneipen und Restaurants liegen praktisch vor der Tür, während der Kapellplatz mit seinen alten Bäumen einen angenehmen Gegenpol zum Alltag in der Stadt schafft. Schon beim Betreten fasziniert die Wohnung durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut proportionierte, lichtdurchflutete Zimmer. Ein echtes Highlight ist der Wohnbereich, der dank der beeindruckenden Raumhöhe und den charmanten, sichtbaren Balken ein fast besonderes Loft-Gefühl vermittelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Blick auf den Kapellplatz. Von hier aus schaut man auf die Parkanlage und das Leben im Viertel - morgens mit einem Kaffee, zwischendurch mit einem Buch oder einfach, um das charmante Treiben des Viertels zu beobachten. Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Grundriss ein, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss den gelungenen Gesamteindruck abrundet. Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Ein eigener Abstellraum im Keller ergänzt das Angebot sinnvoll. Die Wohnung ist zurzeit für € 800,00 zuz. Nebenkosten vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung

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