Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
Größe 107 m²
85254 Sulzemoos
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Doppelhaus wurde ca. 1996 in Massivbauweise erstellt und besticht durch seine absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage am Ortsrand von Sulzemoos. Das für eine Doppelhaushälfte sehr großzügige Grundstück umfasst 388 m². Zusätzlich steht die Doppelgarage auf einem Grundstück mit 42 m². Die 107,83 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, Dusche/WC und Abstellraum im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte und sonnige Terrasse in Südausrichtung (mit elektrischer Markise). Das Dachgeschoss (incl. Dachstudio) wirkt durch den Sichtdachstuhl sehr einladend und wohnlich. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie Bad/WC (mit Badewanne und Fenster). Eine attraktive Stahltreppe mit Holzstufen führt zum Dachstudio mit ca. 14 m² Nutzfläche, das jedoch noch zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Wolf - Baujahr: 1996), einem Glasfaseranschluss und einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss sowie im Bad/WC im Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert - der gesamte Kellerbereich ist gefliest. Der große Hobbyraum im Keller ist beheizt. Zum Objekt, das in einem sehr gepflegten Zustand ist und nach Vereinbarung bezugsfrei wird, gehört eine Doppelgarage. Der Dachboden der Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Die Highlight des Objektes sind zweifellos die wunderschöne Ortsrandlage mit einem angrenzenden Park sowie der wunderschön eingewachsene und uneinsehbare Garten mit einer Vollziegelmauer als Abgrenzung und Sichtschutz zum Nachbargrundstück.