Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 2
Größe 32 m²
45721 Haltern am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Naturnahes Wohnen in Haltern am See direkt am Mühlenbach Objekt Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Halterner Stausee.Auf ca. 32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und zugleich funktionale Raumgestaltung. Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer mit integrierter Kochnische sowie das Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer ist auf der oberen Ebene untergebracht und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort ergänzt. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.Die vorhandenen Holzfenster werden regelmäßig gestrichen und befinden sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen im Keller eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine sowie ein Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und Gartenpflege werden durch die Hausverwaltung organisiert und sorgen für eine gepflegte Gesamtanlage.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2026 frei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage direkt am Mühlenbach und nur wenige Gehminuten vom Halterner Stausee entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit.