Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 17
Größe 493 m²
79252 Stegen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in ruhiger, sonniger Lage von Stegen-Eschbach-Reckenberg. Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet, ist voll unterkellert und als zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitz konzipiert. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2014, und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Blühpflanzen, Sträuchern und Bäumen schafft eine harmonische Atmosphäre. Ein Teich mit Goldfischen und Kois sowie ein Carport auf der Grundstückszufahrt runden das attraktive Gesamtbild ab.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden. Die Grundrisse gliedern sich in gut geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen im Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie eine großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit zusätzlichem Studiozimmer im Dachspitz. Fünf der sechs Wohnungen sind vermietet, die große Erdgeschosswohnung links wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Nach Verkauf der Immobilie verbleibt der Eigentümer als Mieter im Haus. Somit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Jede Einheit verfügt über eigene Strom- und Kaltwasserzähler sowie einen separaten Keller- oder Abstellraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und angenehmes Wohnklima. Die größeren Einheiten verfügen über gartenseitige Balkone oder Loggia mit Sonne und ruhiger Ausrichtung, die kleineren Wohnungen sind straßenseitig orientiert.Nichts Passendes dabei?
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