Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

72070 Tübingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Tübinger Weststadt gelegen, direkt bei einer Bushaltestelle und nahe zu Bäcker und diversen Geschäften, ist diese Wohnung ideal für Interessenten, die kurze und praktische Wege in die Stadt und zur Arbeit suchen und gleichzeitig fußläufig in die Natur wollen. Das Haus mit den sieben Parteien ist hochwertig ausgestattet, jung und gut strukturiert. Durch den Fahrstuhl und die seniorengerechte Ausstattung, die durch einen ebenen, rollstuhltauglichen Zugang und Ausgang zum Balkon, bodenebene Dusche, breitere Türen, elektrische Türöffnung gegeben ist, richtet sich die Wohnung an Personen, die die Lage mögen oder auf solche Bequemlichkeiten angewiesen sind. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Wohneinheit hat einen Eingangsflur, der direkt zum separaten WC an der Nordseite und den Zimmern nach Süden führt. Der Wohnraum ist großzügig. Die breite Fensterfront zum vorgelagerten und überdachten Balkon sorgt für ausreichend Helligkeit und der Blick geht in den gemeinsamen Garten, über die Nachbarbebauung bis hin zum Tübinger Schlossberg. Der Platz für die noch zu gestaltende Küche ist an der Nordseite vorgesehen. Diese kann ganz nach Geschmack und Bedarf geplant werden. Ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet und befindet sich an der Ostseite des Wohnraums zentral, so dass das lauschige Holzfeuer aus allen Bereichen gesehen werden kann. Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, lässt Raum für weitere Möblierung und könnte mit Haltegriff und Sitzgelegenheit in der Dusche sowie WC-Sitzerhöhung aufgebessert werden. Die Nasszellen und der Küchenbereich sind mit Fliesen belegt, die restlichen Flächen haben Parkettböden. Dieser Boden gibt den beiden Zimmern mit Südausrichtung eine gute Wohnatmosphäre, die für diverse Einrichtungsstile beste Voraussetzungen bietet. Die Räume sind alle mit ausreichend Steckdosen, Multimediadosen und Fußbodenheizung ausgestattet, Beschattungen an den Fenstern und ein hoher Energiestandard sind selbstverständlich, denn die Planung wurde von einem renommierten Tübinger Architekturbüro ausgeführt. Außerhalb der Wohnung gehört ein eher funktioneller Kellerraum im UG zur Wohnung. Der Waschmaschinenplatz im gemeinsamen Waschkeller ist zugeordnet. Von diesem kommt man über eine Außentür zum gemeinsamen Gartenteil und zum Nebengebäude, in dem die Fahrräder und Mülltonnen der Hausgemeinschaft untergebracht sind. Der Carportplatz entlang der Nordseite schützt das Auto vor Unwettern und erspart lästiges Eiskratzen im Winter. Die Kaltmiete liegt nach Mietspiegel bei ca. € 1.441 zzgl. Parkierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und planen gerne einen Termin vor Ort.

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