Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
Größe 161 m²
21149 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietetes Mittelreihenhaus mit angrenzender Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage. Flächenaufteilung:Wohnfläche: Ca. 110 m² (Haupthaus)Ca. 51 m² (Einliegerwohnung)Nutzfläche:Ca. 50 m² – TeilkellerGrundstück:Ca. 315 m² – Eigenland (real geteilt)Ausstattung (Haupthaus): – Baujahr 1977– überdachter Eingang– gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz-einfaches Gäste WC mit Fenster– Küche mit gepflegter Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank etc.) in U-Form– Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss– große Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise– angelegtes Grundstück mit Rasenfläche und Gartengerätehaus– Treppe zum Obergeschoss– Obergeschossflur mit Teppichfußboden– Schlafzimmer mit Teppichfußboden und angrenzendem Bad I– Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster– Kinderzimmer I mit Teppichfußboden und Außenrollladen– Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine und Handtuchheizung– geschlossene Treppe zum Kellergeschoss– großer, gefliester Hobbykeller mit Heizkörper– gefliester Vorratskeller– gefliester Wasch-/Heizungskeller Ausstattung (Einliegerwohnung): – Baujahr 1977– überdachter Eingang– offene Küche mit Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.)– Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Terrassenausgang und TV-Anschluss– überdachte Süd-/West-Terrasse mit Gartengerätehaus– Wohnungsflur mit Laminatfußboden– Schlafzimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden– Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Fenster und Handtuchheizung Modernisierungen: – Photovoltaikanlage – 2023 –– neues Badezimmer I (Haupthaus) – 2015 –– Renovierung der Einliegerwohnung inkl. neuer Terrassentür – 2011 –– neue Fenster inkl. Außenrollläden in den Kinderzimmern – 2008 –– neue Heizung inkl. Brennkessel – 2000– Dacherneuerung – 1999 – 2001– Vergrößerung des Wohnzimmers inkl. neuer Heizkörper, Fensterelemente etc. (Haupthaus) – 1994 –– Kernsanierung/Umbau der Einliegerwohnung – 1994 – Anmerkungen: – Kunststofffenster vorhanden– Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung– Kaminvorbereitung im Wohnzimmer vorhanden (Haupthaus)– Kabelfernsehen möglich– ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden– Photovoltaikanlage 7,5 KW– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 162 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1977, Energieeffizienzklasse F Besonderheiten: – das Haus ist seit dem 01.09.2019 vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 15.000,00.– Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 2.500,00 hinterlegt.– die Einliegerwohnung ist seit dem 01.06.2011 vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 7.164,00.– Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 900,00 hinterlegt.Ähnliche Angebote
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