Kaufpreis 1.295.000 €

Zimmer 6

Größe 204 m²

83624 Otterfing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Haus offeriert einen sehr guten Lichteinfall in die Räume und gibt ihnen damit viel Tageslicht. Es hat eine SW-Ausrichtung. Die Zimmer zeigen hauptsächlich nach Süden, die Terrasse und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Sonne kann lange genutzt werden. Die Räume im Haus sind groß und rechteckig geplant, deshalb haben sie ideale Möglichkeiten für variable Gestaltungen. Die Stockwerke sind grundsätzlich auch einzeln nutzbar. Mehrpersonenhaus- halte können mit einer Umgestaltung den Wohnraum aufteilen. Somit kann ein Generationenhaus geschaffen werden. Das Büro im Souterrain kann selbst genutzt oder vermietet werden. Natürlich ist eine andere Nutzung ebenso realisierbar. Die Architektur gewährt viele Variationen. Platz für Kinder, Haustiere und Hobbies. Wohnzimmer und Esszimmer sind ineinander übergehend und präsentieren rund 48 qm Wohnfläche mit einem Kaminofen und zwei Terrassentüren. Freunde einzuladen und Feste zu feiern macht somit noch mehr Spaß. Die drei Schlafzimmer im OG können auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Masterbad ist sehr groß und kann auch von zwei Personen gleichzeitig genutzt werde. Zwei Räume haben Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum bietet den Anschluss für eine Umgestaltung als Küche. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und vorbereitet auf eine Erweiterung. Nicht einsehbarer, großer, grünbepflanzter Garten, mit Schatten- und Sonnenplätzen. Ein Gartenhaus nimmt Gartenmöbel und -geräte auf. In den Garagen sind Platz für mindestens zwei Autos und Motorräder/Roller, sowie Fahrräder, Skier usw. Der Grundriss wurde nach dem Bauantrag etwas verändert. Das Haus ist einem sehr guten und gepflegtem Zustand ohne Renovierungsbedarf und kann dadurch sofort genutzt werden. Die Immobilie wird vom Eigentümer ohne Maklercourtage angeboten. Bezug nach Absprache. Ausstattung + Fliesenboden im EG, Dielen + Keller, in den Schlafzimmern + Dachgeschoss Laminat + Wandheizung (vergleichbar mit Fußbodenheizung) + Ziegelbau + Holzdesign-Türen + hochwertige Eingangstüren Haus (mit Fingerprint) + Büro + hochwertige Marken Einbauküche, Cerankochfeld, großer Kühlschrank, viel Staufläche Grohe Blue Armatur (gefiltertes + gekühltes Wasser), Spülmaschine, E-Herd mit Backofen, Speise, 11,7 qm + großes, helles Masterbad mit Badewanne, bodenebener Dusche und Echtglasduschtrennwand, 2 Waschtische, Bademöbel, beleuchteter Spiegelschrank 2 mtr., wandhängendes WC, Handtuchwärmeheizkörper, Fußbodenheizung, 10,4 qm + Gästebad mit Waschtisch, wandhängendes WC, Dampfdusche, Fußbodenheizung + Rollläden an allen Fenstern und Türen (ohne Haustüren) + Energieträger Gas + Keller, Anschluss für Waschmaschine + Trockner, Ausgussbecken, Trockenraum + Büro, separater Eingang (Souterrain), mit eigener Toilette und Waschtisch, Teeküche, ein kleiner und ein großer Büroraum Lage + zentral gelegen + S-Bahn Linie 3 (Station Otterfing) + zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Penny-Markt, Zeitungskiosk, Restaurants + sehr gute Lage für den öffentlichen Bereich, Gemeinde, Kirche, Post, Schule Kindergarten + sehr gute Verkehrsanbindung Gerne beantworte ich Ihre Anfragen, wenn Sie mir dazu Ihre Kontaktdaten übermitteln. Angebote von Immobilienmaklern werden nicht benötigt. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.

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