Kaufpreis 273.850 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

24226 Heikendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heikendorf bietet eine ideale Kombination aus wohnfreundlicher Raumaufteilung, gepflegtem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stettiner Straße und überzeugt durch die fußläufige Nähe zum Strand, zur Ortsmitte sowie die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel.Auf einer Wohnfläche von ca. 80,00 m² verteilen sich insgesamt 4,5 Zimmer mit hellen und freundlichen Wohnräumen sowie einer funktionalen Aufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine große Küche mit angrenzendem Duschbad. Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung.Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Elektrik und Fenster erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten baulichen Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Modernisierungspotenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Das ca. 378 m² große Grundstück verfügt über einen eingewachsenen Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Teilkeller mit praktischer Außentreppe bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die gewachsene und beliebte Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer interessant, die die Nähe zur Ostsee und die Vorteile einer zentralen Infrastruktur zu schätzen wissen.

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