Warmmiete 1.710 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

81739 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 20. Juni 2026

Nebenkosten: 310 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Da sich unsere Lebensumstände ändern, müssen wir mit schweren Herzen unsere Wohnung weitergeben. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Direkt vor der Haustür befindet sich die U5 Station Therese-Giehse-Allee, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Münchener Stadtzentrum bietet. Gleichzeitig ist die Gegend sehr grün und angenehm ruhig. In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das PEP Einkaufszentrum und Perlach Plaza sind 800m oder 1 U-Bahn Station entfernt. Zur Not gibt's auch den Netto Marken-Discount, der nur 100m entfernt ist. Familien werden die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen schätzen. Diese wunderbare Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und bietet Ihnen auf 86 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit insgesamt 3 hellen und freundlichen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Walk-in Dusche, zweites WC, und einer gut ausgestatteten Küche ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 14 Quadratmetern, der Ihnen einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einem eigenen Tiefgaragen-Parkplatz und einem zusätzlichen Kellerraum sind Sie bestens ausgestattet. Wichtig: Einige Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden. Die Abstimmung hierzu erfolgt gerne während der Besichtigung.Folgende Möbel sind vorhanden: - Eck-Schlafsofa - Couchtisch - Kleiderschrank - Weitere Ausstattung wie Geschirr und Besteck Bei Interesse bitten wir um folgende Unterlagen: - Selbstauskunft (Angaben zu Beruf und Einkommen) - Die letzten 3 Einkommensnachweise (oder vergleichbares) - Nachweis über Mietzahlungen Besichtigungstermine nach Absprache. Wir suchen einen Nachmieter. Die endgültige Entscheidung über die Vergabe der Wohnung trifft der Eigentümer. Entfernungen: Innsbrucker Ring: 7min Max-Weber Platz: 10min Odeonsplatz: 14min Hauptbahnhof: 17min Apotheke 1min Supermarkt 1min Bäckerei 1min U-Bahn 1min Bus 5min

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