Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
63939 Wörth a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in guter Lage von Wörth am Main!Hier erwartet Sie ein kleines, charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten. Ihr zukünftiges Zuhause überzeugt durch eine besondere Wohlfühlatmosphäre und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor. Schon beim Betreten des Hauses spürt man seinen einzigartigen Charakter sowie die warme und gemütliche Ausstrahlung.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer großzügigen Küche sowie einem gemütlichen Wohnbereich. Genießen Sie hier in der Winterkälte die wohlige Wärme des Kaminofens. Ein kleines Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie Ihre Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Hier bietet sich reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Derzeit wird ein Raum als Homeoffice genutzt. Die ursprüngliche Drei-Zimmer-Aufteilung lässt sich bei Bedarf problemlos wiederherstellen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.Das ausgebaute Kellergeschoss bietet ca. 25 m² vielseitig nutzbare, beheizbare Fläche und eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum, Jugend- oder Gästezimmer. Zusätzlich befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellkeller.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Kirschbaum, einem Haselnussstrauch sowie zahlreichen schönen Pflanzen. Ein stilvolles Nebengebäude verleiht dem Anwesen eine besondere Eleganz und bietet Ihnen zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In dieser Oase der Ruhe können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Frische Luft, Vogelgezwitscher und das Rauschen der Bäume schaffen ein harmonisches Umfeld zum Entspannen und Abschalten. Erleben Sie den Wechsel der Jahreszeiten an diesem idyllischen Rückzugsort.Ein Carport für Ihr Fahrzeug ...Mehr Informationen gewünscht? Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen an unter www.berk-online.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause mit behaglichem Wohngefühl in naturnaher Lage suchen. Die Immobilie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.