Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 10

Größe 265 m²

23669 Timmendorfer Strand

Dieses komfortable Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand bietet 10 Zimmer verteilt auf drei separate Wohneinheiten mit moderner Einbauküche und nagelneuer Ölheizung. Direkt am feinsandigen Strand gelegen und mit großzügigem Carport für 4 Fahrzeuge sowie 3 Außenstellplätzen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Kommission: 3.57 %

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand verbindet Ostseenähe mit viel Platz: In nur 5 Minuten erreichen Sie den Strand. Auf ca. 265 m² verteilen sich 10 Zimmer und drei separate Wohneinheiten (121/88/54 m²) ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder die große Familie. Moderne Einbauküchen und eine nagelneue Ölheizung sorgen für Komfort. Das 1.408 m² Erbpachtgrundstück (38 Jahre Restlaufzeit) bietet Raum zum Durchatmen. Carport für 4 Fahrzeuge plus 3 Außenstellplätze. Mieteinnahmen ca. 36.000 p.a., Rendite 6,5% (Faktor 15,25).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Lage, 5 Minuten zur Ostsee - ideal für mehrere Generationen - moderne Einbauküchen - 3 Wohneinheiten 121m² / 88m² / 54m² - nagelneue Ölheizung - sehr geräumiges Grundstück - zu erwartende Mieteinnahmen: 36.000 - Rendite: 6,5%, Faktor: 15,25 - Carport mit 4 Stellplätzen, 3 Außenstellplätze - Erbpachtgrundstück mit 38 Jahre Restlaufzeit - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattung

Keller

Lagebeschreibung

Timmendorfer Strand, OT Niendorf, nur 500 Meter zum feinsandigen Strand

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