Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

17406 Usedom

Perfektes Haus für Eigennutzung und Vermietung im idyllischen Dorfrand von Usedom. Mit 2 kleineren Häusern auf dem Grundstück und umfangreichen Nebengebäuden bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1950

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/461628/ Das Haus wird derzeit als Ferienhaus vermietet, eignet sich aber ebenso perfekt als Erstwohnsitz oder privates Feriendomizil. Das Objekt besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch 2 weitere kleine Häuser auf dem Grundstück und viel Nebengelass, z.B.: Eigennutzung und Vermietung kombinieren, als Mehrgenerationenwohnen (Familie und Großeltern) oder arbeiten und wohnen.Doppelgarage, Doppelcarport, großer Schuppen bieten genügend Platz für Autos, Boote, Fahrräder etc. Der wunderschöne weitläufige Garten begeistert mit altem Obstbestand und lädt zum Entspannen und Verweilen oder zur Selbtversorgung ein. Das Haus ist ca. Baujahr 1950 und wurde 2017 innen komplett saniert. Saunaraum, Technikraum, Heizung, Elektrik, Fenster, Türen, Sanitär wurde alles erneuert. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist komplett eingerichtet und könnte sofort bewohnt bzw. vermietet werden. Das Gartenhäuschen bietet Platz für 2 Personen mit Duschbad und Miniküche und ist gerade renoviert worden. Das andere kleine Haus wird derzeit als Yogahaus genutzt und verfügt auch über ein Duschbad und kleiner Küche und ist sehr gut isoliert.

Lagebeschreibung

das Objekt befindet sich in einer idyllischen Gemeinde, das direkt zur Stadt Usedom gehört, wo Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind. Geniessen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, abseits vom Massentourismus, umgeben von viel Wasser der Peene und des Haffs und viel Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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