Warmmiete 710 €
Zimmer 1
Größe 45 m²
57567 Daaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 495 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
✨ Besondere Dachgeschosswohnung (Teil-) Möbliert mit Schlafempore & Charme in Daaden-Biersdorf mit Garten. Suchen Sie das Besondere? Diese frisch modernisierte Wohnung in der Betzdorfer Straße 104 in Daaden-Biersdorf bietet ein Wohnerlebnis mit viel Charakter. Dank der zentralen Lage sind der REWE-Markt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Clevere Aufteilung & gemütlicher Dach-Charakter Die Wohnung besticht durch ihren offenen Giebelbereich, der ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Wohnen & Gemütlichkeit: Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit seinen charmanten Holzdecken-Paneelen und dem schönen Boden, der direkt zum Wohlfühlen einläd. Highlights & Details: Besonders atmosphärisch ist das stilvolle, halbrunde Bogenfenster im Wohnraum. Clevere Schlafempore: Über eine Trittleiter gelangen Sie bequem in den gemütlichen, abgetrennten Bereich direkt unter dem Dach. Ein perfekter Rückzugsort zum Schlafen. Ausstattung & Modernisierung Küche: Gut geschnittene Einbauküche mit viel Arbeitsfläche. Tisch und Stühle sind ebenfalls bereits vorhanden. Sehr hochwertiger, moderner Boden. Wäsche-Komfort: Eine neuwertige Waschmaschine und ein Trockner stehen im Dusch-Badezimmer mit neuen Badezimmerschränken der Wohnung bereit. Da die Wohnung bereit frisch renoviert ist und (Teil-) möbliert ist können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Sie dürfen die Wohnung aber auch ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und sich ganz selbstständig neu möblieren. Stauraum: Ein großzügiger privater Kellerraum ist bereits inklusive. Zustand: Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und modernisiert (Erstbezug nach Renovierung). Nebenkosten: Da das Haus stetig modernisiert und Leitungen erneuert wurden kann eine verbrauchsgenaue Abrechnung aller Nebenkosten stattfinden. Sie zahlen daher nur das, was Sie auch verbrauchen. Strom und Internet melden Sie selbständig an. Garten Gartenparadies: Ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten mit Sonnen- und Schattenplätzen lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie auch Ihren grünen Daumen verwirklichen. Parken & Hobby: - Eine Garage mit praktischen Nebenräumen/Werkstatt/Lagerfläche kann für 75 € dazu gemietet werden. - Stellplätze direkt auf dem Grundstück je 20 € monatlich. Mietkonditionen Kaltmiete: 495 € Heizkosten: 125 € Nebenkosten: 115 € Gesamtmiete: 735 € (zzgl. Garage/Stellplatz) Kaution 1485 € Perfekte Infrastruktur Einkaufen: REWE-Markt in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomie & Gesundheit: Gasthof Bauckhage (Nr. 105), Fitnessstudio (Nr. 91) und eine Gemeinschaftspraxis (Nr. 59) in der direkten Nachbarschaft. Anbindung: Bahnstation Biersdorf (Westerw) und Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch Schulen sind gut erreichbar. Kontakt & Besichtigung Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Dachgeschoss-Wohnung! Ich freue mich über Ihre Nachricht.So funktioniert es
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