Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 152 m²

95517 Emtmannsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus begeistert vor allem mit seiner außergewöhnlichen Aussicht, seiner idyllischen Lage und dem traumhaft eingewachsenen Grundstück. Am ruhigen Ortsrand von Emtmannsberg gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das von Natur, Weitblick und Privatsphäre geprägt ist. Der unverbaute Blick über die grüne Landschaft bis in die Ferne schafft zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre und macht dieses Anwesen zu einem echten Rückzugsort im Alltag.Das liebevoll angelegte Gartenparadies mit zahlreichen Sträuchern, Pflanzen und kleinen Rückzugsecken lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, ein Frühstück mit Blick ins Grüne oder gemütliche Abende am Teich - das Außenareal bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und vermittelt beinahe Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.Auch im Inneren überzeugt das Haus mit großzügigen Räumen, viel Licht und einem wohnlichen Ambiente. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Aussicht direkt in die Wohnräume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten. Gleichzeitig bietet das Haus an einigen Stellen die Möglichkeit, durch Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen und das vorhandene Potential weiter auszuschöpfen.Besonders attraktiv ist zudem die flexible Nutzungsmöglichkeit der Immobilie: das Haus eignet sich sowohl ideal als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die zwei vorhandenen Eingänge lässt sich der untere Bereich zudem gut separat nutzen oder vermieten - beispielsweise als Ferienwohnung, Gästebereich oder zur klassischen Langzeitvermietung.Die ruhige Lage inmitten der Natur kombiniert mit der gleichzeitig schnellen Erreichbarkeit von Bayreuth macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Aussicht und dem einzigartigen Grundstück überzeugen können.

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