Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 16
Größe 346 m²
31789 Hameln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.Im Vorderhaus, das im Jahr 1902 erbaut wurde, befinden sich zwei Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen separaten Eingang mit eigenem Hausflur erreichbar sind. Das Vorderhaus verfügt über ein eigenes Flurstück sowie ein eigenständiges Grundbuch. Das ebenfalls 1902 errichtete mittlere Haus und das im Jahr 2004 erbaute Hinterhaus bilden zwei weitere Wohneinheiten. Beide befinden sich auf einem gemeinsamen Flurstück und sind in einem gemeinsamen Grundbuch eingetragen. Durch die separaten Zugänge der einzelnen Wohnbereiche wird ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über attraktive Außenflächen mit Gartenbereichen und Grünflächen. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamelner Ortsteil Klein Berkel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Hamelner Innenstadt sowie von den nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen.Eine interessante Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept und langfristigem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.So funktioniert es
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