Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
Größe 218 m²
21710 Engelschoff
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Fachwerkhaus mit Reetdach in ruhiger, naturnaher Lage von Engelschoff-Neuland. Das Anwesen verbindet den besonderen Charakter eines historischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Flächen und einem weitläufigen Grundstück mit Blick ins Grüne. Das ursprünglich historische Reetdachhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück. Überlieferungen zufolge wurde das Gebäude bereits im 18. Jahrhundert errichtet und später an seinem heutigen Standort neu aufgebaut. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, sodass heute ein besonderer Wohnort entstanden ist, der ländliche Idylle, hochwertige Ausstattung und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe vereint. Auf ca. 218 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer sowie praktische Nutz- und Nebenräume. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang mit anschließendem Flur die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum, eine Speisekammer sowie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Sichtbare Holzbalken, helle Wandflächen, warme Materialien und der offene Grundriss schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter. Von der Küche sowie von einem der Schlafzimmer besteht Zugang zu einer Westterrasse. Eine weitere Terrasse am Wohn- und Essbereich öffnet sich zum weitläufigen Grundstück und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit En-Suite-Bad. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen Abstellraum sowie einen großen, nicht gedämmten Abstellbereich mit ca. 60 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieser Bereich bietet viel Stauraum und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude bzw. die Scheune auf dem Grundstück. Sie eignet sich ideal als Lagerfläche für Gartengeräte, Fahrzeuge oder Hobbybedarf. Auch eine Nutzung im Zusammenhang mit Tierhaltung (Pferde, Schafe oder Hühner) ist denkbar. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort im Grünen, für Gartenliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die Ruhe und Weite suchen – dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Wohnambiente, großzügiger Grundstücksfläche und naturnaher Lage. Ausstattung und Besonderheiten Das Reetdachhaus wurde umfassend saniert und modern ausgestattet. Zur Ausstattung gehören hochwertige Holzdielen, langlebige Designbeläge, Fliesen, eine moderne Küche, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine Zentralheizung auf Basis von Flüssiggas. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus. Nach Angaben wurde im Jahr 2025 zudem eine neue Heizung eingebaut, wodurch sich der zukünftige Verbrauch voraussichtlich weiter verbessern kann. Lage Die Immobilie befindet sich in Engelschoff-Neuland, einer ruhigen Gemeinde in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, altem Baumbestand und viel Natur. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Kehdinger Moor, einer naturbelassenen Landschaft mit besonderer Flora und Fauna. Der nächstgelegene größere Ort Himmelpforten ist in ca. 10 Autominuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Auch ein Bahnhof ist vorhanden und bindet die Region im HVV-Tarif an die Strecke Cuxhaven–Stade–Hamburg an. Die Hansestadt Stade ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote. Dieses exklusive Reetdachhaus ist ein besonderes Angebot für alle, die historisches Wohnen, moderne Ausstattung und eine naturnahe Alleinlage miteinander verbinden möchten.