Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
69509 Mörlenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil & sehr guter EnergieeffizienzDiese stilvolle und mit viel Liebe modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Besonders hervorzuheben ist der für das Baujahr hervorragende Energieverbrauch von nur 85,9 kWh/(m²a) (Energieklasse C). Dank Außen- und Dachdämmung profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten.Die Wohnung liegt ruhig in Hanglage und verfügt über eine großzügige, ca. 15 m² große überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer. Der eigene Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.2014 wurde die Wohnung vollständig entkernt und hochwertig neu aufgebaut - inklusive Elektrik, Wasserleitungen und kompletter Innenausstattung. 2023 erfolgte eine weitere umfassende Renovierung, wodurch sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert.Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.Highlights der Wohnung3 Zimmer, Küche, Badca. 78 m² WohnflächeSehr gute Energieeffizienz: nur 85,9 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse CAußen- und Dachdämmung vorhandenGroßzügige, überdachte Terrasse (ca. 15 m²)Zugang zur Terrasse vom Wohn- und SchlafzimmerGartenanteil1 Stellplatz inklusiveHochwertige Kernsanierung 2014Weitere Modernisierung/Renovierung 2023Sprechanlage mit KameraLaminatbodenModernes Tageslichtbad, deckenhoch gefliestFußläufig zum BahnhofSehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter NäheHausgeld ca. 190 € monatlich (für 2 Personen, ohne Rücklagen)Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur - hier wohnen Sie komfortabel und zukunftssicher.Der Preis beträgt für die Wohnung 238000,-€Zuzüglich 7.000€ AußenstellplatzSo funktioniert es
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