Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
69509 Mörlenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil & sehr guter Energieeffizienz, in einem 4 Familien Haus nur von Eigentümern bewohnt.Diese stilvolle und mit viel Liebe modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Besonders hervorzuheben ist der für das Baujahr hervorragende Energieverbrauch von nur 85,9 kWh/(m²a) (Energieklasse C). Dank Außen- und Dachdämmung profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten.Die Wohnung liegt ruhig in Hanglage und verfügt über eine großzügige, ca. 15 m² große überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafzimmer. Der eigene Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.2014 wurde die Wohnung vollständig entkernt und hochwertig neu aufgebaut - inklusive Elektrik, Wasserleitungen und kompletter Innenausstattung. 2023 erfolgte eine weitere umfassende Renovierung, wodurch sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert.Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.Highlights der Wohnung3 Zimmer, Küche, Bad, plus kl. Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine.ca. 78 m² WohnflächeSehr gute Energieeffizienz: nur 85,9 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse CAußen- und Dachdämmung vorhandenGroßzügige, überdachte Terrasse (ca. 15 m²)Zugang zur Terrasse vom Wohn- und SchlafzimmerGartenanteil1 Stellplatz inklusiveHochwertige Kernsanierung 2014Weitere Modernisierung/Renovierung 2023Sprechanlage mit KameraLaminatbodenModernes Tageslichtbad, deckenhoch gefliestFußläufig zum BahnhofSehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter NäheHausgeld ca. 190 € monatlich (für 2 Personen, ohne Rücklagen)Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur - hier wohnen Sie komfortabel und zukunftssicher.Der Preis beträgt für die Wohnung 238000,-€Zuzüglich 7.000€ AußenstellplatzNichts Passendes dabei?
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