Kaufpreis 449.500 €

Zimmer 7

Größe 148 m²

01723 Wilsdruff

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten (WEG-Teilung) aufgeteilt. Eine Rückführung in ein Einfamilienhaus ist jederzeit unkompliziert möglich, wodurch sich flexible Nutzungsperspektiven eröffnen. Das liebevoll angelegte Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einer Vielzahl an Ziergehölzen sowie dichten Hecken umsäumt. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnfühlatmosphäre.Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Zimmer, die sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Ergänzend stehen im Kellergeschoss ein separater Hobbyraum sowie weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von über 280 m². Jede Etage verfügt über ein modernes Tageslichtbad, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Die Erdgeschosswohnung (WE01) bietet auf ca. 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilüberdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und wird gemeinschaftlich genutzt.Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohneinheit (WE02). Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Diele. Auf ca. 65 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss. Ein weiteres Highlight ist der Balkon im Bereich der Küche, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Der hintere Teil des Grundstücks überzeugt mit einer weiteren Terrasse inklusive Gartenhäuschen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Swimmingpool sorgt insbesondere an warmen Sommertagen für Erfrischung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab [...]-Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé-

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