Kaltmiete 995 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

83684 Tegernsee

Gemütliche und voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Tegernsee. Zentrumsgelegen und nur wenige Gehminuten vom Seestrand entfernt, bietet diese Wohnung Ruhe und Exklusivität.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Badezimmer: 1

Baujahr: 1975

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Im Herzen von Tegernsee & ruhig gelegen Möblierte 1,5 Zimmer-Wohnung in kernsanierte Wohnanlage. Zweitwohnsitz möglich Diese gut instand gehaltene und voll möblierte Wohnung mitten in Tegernsee bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente für höchste Ansprüche. In exklusiver und zugleich ruhiger Wohnlage genießen Sie die zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Seeufer, das Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Eingangsbereich Schon beim Eintreten in diese außergewöhnliche Wohnung erkennt man die Exklusivität. Alle Räume sind von der großzügigen Diele erreichbar. Äußerst praktisch ist der Abstellbereich mit Einbauschrank im Flur. Er bietet ausreichend Platz, um, Schuhe, Mantel und auch Haushaltsutensilien griffbereit und zugleich optisch dezent verstaut unterzubringen. Wohnraum Der offene Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die Abendsonne verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Der Essplatz in unmittelbarer Nähe der Küche bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Sowohl vom Sofa als auch vom Essplatz aus können Sie bequem fernsehen, da der Fernseher auf einer schwenkbaren Halterung montiert ist. So lassen sich Ihre Abende flexibel und abwechslungsreich gestalten. Küche Die modern gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der auf ergonomischer Körperhöhe eingebaute Backofen ermöglicht eine komfortable und rückenschonende Handhabung. Das Cerankochfeld bietet ideale Voraussetzungen für die schnelle und unkomplizierte Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Der Siemens Kühlschrank (Einbau 2023) mit Gefrierfach befindet sich in unmittelbarer Nähe zum gegenüberliegenden Tresen und sorgt so für effiziente Arbeitsabläufe bei der Vorbereitung. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Schlafbereich Die Schlafnische mit dem stilvollen Raumteiler schafft einen besonders harmonischen und geschützten Rückzugsort. Außenliegende Metall-Raffstores in Führungsschienen sorgen für optimalen Sonnenschutz und ermöglichen eine angenehme Verdunkelung des Raumes – ideal für erholsamen Schlaf. Die optische Abtrennung vom Wohnbereich erhöht Ihre Privatsphäre – ideal, wenn Sie Gäste empfangen. Bad Viele Details in diesem Bad steigern Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden. Das mit Tageslichtfenster komplett renovierte Badezimmer überzeugt mit: - einer bodenebenen Dusche - einem großzügigen Waschtisch aufliegend auf einer Marmorplatte und Regalsystem - einer geräumigen Echtglas- Regendusche mit Unterputzarmaturen - großer Badspiegel - Elektr. Fußbodenheizung - harmonisch abgestimmtes Designfliesenkonzept - Unterputz Digital-Radio Einen besonderen Akzent setzt der an das Heizsystem angeschlossene, 80 cm breite Design Handtuchtrockner, der Komfort und modernes Design harmonisch verbindet. - Der Waschtrockner von AEG rundet das Angebot ab und erleichtert Ihnen den Alltag auf angenehme Weise. Gäste WC Eine weitere Besonderheit ist das separate Gäste WC –in kleineren Wohneinheiten eine echte Seltenheit. • Das wandhängende Tiefspül-WC ermöglicht eine besonders einfache und hygienische Reinigung. • Ein hochwertiges Porzellan-Waschbecken mit Warm- und Kaltwasserarmatur rundet die Ausstattung harmonisch ab. Keller Zu dieser Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 1,32 m², das Sie bequem mit dem Fahrstuhl oder über den hinteren Eingangsbereich direkt von Ihrem Außenstellplatz aus erreichen. PKW-Stellplatz Ein der Wohnung zugeordneter und leicht zugänglicher Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Fahrradstellplatz Ein praktischer Außen-Fahrradabstellbereich rundet das Angebot ab. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Sie wohnen in ruhiger Lage und
dennoch nur ca. 5 Gehminuten
vom Tegernseer Strand sowie der
Seepromenade entfernt. Ihr
Zuhause befindet sich in absoluter
A-Lage von Tegernsee. Alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Ärzte sowie zahlreiche
Restaurants erreichen Sie bequem
zu Fuß.
Auch die aus München
werden.
kommende Bahnlinie mit der
Endstation Bahnhof Tegernsee
liegt nur etwa 5 Gehminuten von
Ihrer Wohnung entfernt – ohne
dass Sie von Zugverkehr oder
Bahnhofslärm beeinträchtigt
Die Verkehrsanbindung zu den
internationalen Flughäfen
München, Salzburg und Innsbruck
sowie nach Österreich, Italien und
in die Schweiz ist ebenfalls
hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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