Warmmiete 1.980 €
Zimmer 7
Größe 185 m²
54636 Hüttingen an der Kyll
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie zur Doppelgarage. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Räume, ein Küchenbereich (ohne Einbauküche) sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer. Über zwei Stufen erreicht man den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Raumaufteilung und dem hellen Ambiente überzeugt. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieser besondere Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder entspannte Lounge-Zone. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick über Hüttingen und ins Grüne bietet. Ein idealer Ort, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Raumaufteilung auf einen Blick UG • Eingangsbereich • Badezimmer • 2 Räume (z.B. Küche/Wohnzimmer oder Schlafzimmer) mit Zugang zur Terrasse 1. OG • 2 Räume (z.B. Schlafzimmer/Büro) • großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • einen großen offenen Raum (z.B. Küche/ Wohn-Esszimmer) 2. OG • 2 Räume (z.B. Gästezimmer/Büro) mit Zugang zur Dachterrasse • 2 Stellplätze (Garage) Die Wohmflächenberechnung erfolgte nach DIN277 *** Hinweis: Die Fotos dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Die Wohnung ist nicht möbeliert.***