Kaufpreis 600.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

80798 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zwischen den beliebten Münchner Stadtteilen Schwabing und der Maxvorstadt.Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Aufteilung der Wohnflächen und trennt den Wohn- vom Schlafbereich auf praktische Weise. Trotz ihrer kompakten Größe vermittelt die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen inmitten der Stadt bietet. Die separate Küche verfügt über ausreichend Raum für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer bietet dank seiner guten Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Derzeit ist die Wohnung für monatlich 1.811 € vermietet. Am 01.08.2026 endet das derzeitige Mietverhältnis. Somit kann die Wohnung ohne Probleme selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2017 wurden unter anderem die Balkone saniert, die Fassade neu gestrichen sowie Fenster, Wohnungseingangstüren und die Klingelanlage erneuert. Diese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage bei und minimieren den zukünftigen Instandhaltungsbedarf.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

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