Kaufpreis 935.000 €

Zimmer 8

Größe 274 m²

30625 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 274 m² Wohnfläche und einem rund 900 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnkonzept in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Pflegezustand und verbindet den Charme klassischer Architektur mit modernisierten Bereichen und zeitgemäßem Wohnkomfort.Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Vier Badezimmer (3 Duschbäder, 1 Wannenbad) sorgen dabei für ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Dieser überzeugt mit umlaufenden Glasfronten, die für eine außergewöhnlich helle Atmosphäre sowie einen schönen Blick in den Garten sorgen.Das Esszimmer grenzt unmittelbar an die Terrasse an und schafft einen idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Ein Kamin ergänzt den Außenbereich und lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Die funktional gestaltete Küche präsentiert sich in klassischem Weiß mit großzügigen Stauraumlösungen, moderner Einbauausstattung und Arbeitsflächen mit warmen Holzakzenten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein zusätzliches Badezimmer.Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Wäscheabwurf sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen und viel Tageslicht.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Immobilie um einen eigenständigen Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer und großzügigem Wohnraum. Sichtbalken, moderne Ausstattung und hochwertige Bodenfliesen verleihen dieser Ebene ein besonderes Wohnambiente. Große Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne.Auch der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Drei Garagen sowie ein Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen runden dieses attraktive Angebot ab.Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die Wohnen mit viel Raum und Flexibilität verbinden möchten.

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