Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 8
Größe 245 m²
30179 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In Hannover steht diese beeindruckende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 zum Verkauf und zeugt von großzügigem Raumangebot und durchdachter Aufteilung. Mit ca. 245 m² Wohnfläche und einer Gebäudenutzungsfläche von rund 331 m² bietet das Objekt ein ideales Umfeld für Familien oder Mehrgenerationen-Haushalte. Es verbindet harmonisch Wohnen und Arbeiten und ermöglicht flexibles Leben mit zusätzlichen Nutzflächen. Das Haus beeindruckt durch sein klassisches Satteldach mit roten Ziegeln und mehreren Veluxfenstern im Dachgeschoss, die für eine einladende Lichtdurchflutung sorgen. Die Fassade mit PUR-Dämmung vermittelt einen modernen und gepflegten Eindruck. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnzimmer von ca. 55,53 m², das mit einem eleganten Parkettboden und einem Kaminofen ausgestattet ist. Durch die großen Fensterflächen und eine Glasfront wird der Wohnbereich optimal mit Tageslicht versorgt und öffnet sich zum Garten. Eine einladende Küche mit kleiner Kammer, ein Gäste-WC sowie ein vielseitiges Arbeitszimmer ergänzen dieses niveauvolle Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dazu ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist sinnvoll in zwei Bereiche unterteilt und mit mehreren Veluxfenstern sowie einem Giebelfenster ausgestattet. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der neben Flur, Lagerraum und Waschküche auch einen Werkkeller, einen Saunakeller und ein Gästezimmer mit Außentür und Fenstern umfasst. Rund 40 % der Kellerfläche sind beheizt und bieten somit zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Ein gepflegter Garten mit blühenden Sträuchern, Natursteinplattenweg und großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse an der Rückseite des Hauses ist perfekt für entspannte Stunden im Freien und eröffnet einen malerischen Blick in das grüne Paradies.Ähnliche Angebote
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