Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 9
Größe 393 m²
32351 Stemwede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in Stemwede / Oppenwehe überzeugt durch seine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 393 m², ein weitläufiges Grundstück mit ca. 3.020 m² sowie eine gepflegte, fortlaufend modernisierte Bausubstanz. Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs und 2 Einbauküchen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Zuhause für zwei Familien.Seit 2009 wurde die Immobilie in mehreren Bauabschnitten umfassend saniert, erweitert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster und Außentüren erneuert, Fassaden verklinkert, Bäder und Wohnräume hochwertig überarbeitet sowie die Heizungsanlage modernisiert. Im Jahr 2021 erfolgte die Umstellung von Öl auf Gas, 2023 wurden das Dach des Wohnhauses saniert, die Hof- und Garagenzufahrt gepflastert und eine dreiflügelige Terrassentür im Osten eingebaut. Auch 2024 wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren im Süden durch moderne Elemente mit Dreifachverglasung ersetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und solidem Wohnkomfort.Die beiden Wohneinheiten sind funktional und großzügig angelegt und bieten viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Raumreserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Kamine sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, darunter ein wasserführender Pellet-Kaminofen zur Heizungsunterstützung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, hellen Wohnräumen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss lädt eine Loggia bzw. ein Balkon mit Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre, Platz zur Erholung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenbewässerung erfolgt bequem über eine Wasserpumpe im Keller, was eine kostengünstige Pflege der großzügigen Grünflächen ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung mit viel Abstellfläche sowie einen Partyraum. Eine Sauna ist ebenfalls möglich.Technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erfolgt über eine Druckentwässerung, zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Damit bietet dieses Anwesen nicht nur großzügiges Wohnen im Grünen, sondern auch eine zukunftssichere Ausstattung in einer attraktiven Lage von Stemwede-Oppenwehe.So funktioniert es
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