Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

28857 Syke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage. Die Klinkerfassade, das Betonsteindach und die klar gegliederte Architektur vermitteln Beständigkeit. Aus heutiger Sicht lässt sich das Objekt wie ein Bungalow auf einer Ebene nutzen - Wohnräume, Schlafzimmer und Bad liegen kompakt im Erdgeschoss. So ist barrierearmes Wohnen möglich.Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erschließt sich zudem eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, deren Grundriss bereits vorliegt (ca. 80,0 m²). Hier lassen sich bei Bedarf weitere Räume realisieren, ohne die bestehende Nutzung zu beeinträchtigen.Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, der Kamin sorgt dabei für ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche und das helle Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche runden das Erdgeschoss sinnvoll ab. Der Teilkeller bietet viel Nutzfläche - unter anderem eine Werkstatt, Vorratsräume, einen großen Hobby-Raum und eine Infrarotsauna. Auch die Haustechnik ist hier zentral untergebracht: eine Gas-Brennwertheizung von 2009 mit großem Warmwasserspeicher gewährleistet eine effiziente Versorgung. Glasfaseranschluss und PV-Anlage ergänzen das technische Gesamtbild und zeigen die fortlaufende Modernisierung.Auf der Sonnenseite öffnet sich das Haus zur Terrasse und in einen liebevoll angelegten Garten mit Loggia, Teichanlage und Gartenhaus. Ein geschlossener Bereich in grüner Lage, der zum ruhigen Wohnen und Nachbarschaftsleben passt. Die Garage mit elektrischem Tor fügt sich direkt an.Einzelne Instandhaltungsmaßnahmen werden empfohlen: Die Dämmung der oberen Geschossdecke sollte nachgeholt, der Dachunterstand teils überarbeitet und das Veluxfenster im Treppenaufgang erneuert werden. Auch kleinere Gebrauchsspuren im Parkett sowie im Kellerbereich sind zu beachten, beeinträchtigen den Gesamteindruck jedoch nicht wesentlich. Insgesamt zeigt sich ein gepflegtes, ehrliches Haus mit klarer Struktur und guten Perspektiven.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht sobald, dieser vorliegt. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine erst möglich sind, wenn der Ausweis vorhanden ist.

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