Kaufpreis 312.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
53909 Zülpich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Sinzenich, einem charmanten Stadtteil von Zülpich, wo sich Ihr neues Zuhause in der Weingartzgartenstraße befindet. Diese einladende Immobilie erstreckt sich über 120 Quadratmeter und bietet mit ihren fünf hellen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einer schönen Terrasse sowie einem gepflegten Garten, ideal für gesellige Nachmittage oder entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus finden Sie im ersten Stock ein gemütliches Schlafzimmer, 2 weitere frei gestaltbare Räume und ein Badezimmer mit Wanne. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass genug Stauraum für Sie zur Verfügung steht. Hinter der Garage finden Sie im Geräteschuppen weitere Abstellmöglichkeiten oder auch eine Hobbyfläche. Das Gebäude wurde teilweise saniert, zu den Modernisierungen zählen: - Eine der Außenwände wurde neu verputzt und dabei gedämmt (2024) - Die Fenster im Wohnbereich wurden ausgetauscht (2014) - Das Dach wurde erneuert Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe bietet. Die Haltestelle Sinzenich Post ist nur 90 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Auch ein weiterer Busbahnhof, die Sinzenich Kirche, liegt in fußläufiger Entfernung von etwa 400 Metern. Für Pendler ist die Bahnstation Nemmenich mit der RB28 in nur 3.600 Metern erreichbar. So gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und genießen eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit zahlreichen Supermärkten, die nur wenige Minuten entfernt sind und eine Vielzahl von alltäglichen Bedürfnissen abdeckt. Für die kleinen Bewohner ist der Städtische Kindergarten „Springmäuse“ in nur 500 Metern zu erreichen, und die Städtische Katholische Grundschule Sinzenich ist nur 440 Meter entfernt, was den Schulweg kurz und sicher macht. Die Lage bietet zudem Zugang zu verschiedenen Restaurants und Cafés, sodass Sie kulinarisch verwöhnt werden und gesellige Abende genießen können. Mit all diesen Vorzügen ist dieses Haus in Sinzenich nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das perfekte Lebensqualität für Ihre Familie bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiets, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen haben. Freuen Sie sich auf viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, dieses fabelhafte Angebot zu besichtigen. Wir sind überzeugt, dass dieses Haus Ihre Erwartungen übertreffen wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen!So funktioniert es
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