Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 7
Größe 170 m²
21397 Barendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VORAB: Bitte keine Makleranrufe! Für alle anderen wünsche ich viel Spaß beim schauen und lesen :-) UMGEBUNG: Barendorf ist gut angebunden an Lüneburg. Es gibt dort eine Kinderkrippe eine Grundschule weiterführende Schulen sind in der Nähe mit circa 15-20 Minuten per Bus zu erreichen. Es gibt dort eine Sparkasse, Allgemeinmedizinischer Arzt, Zahnärzte, Apotheke, Friseur, großer moderner Edeka Markt, Drogerie, Blumenladen, moderner Bäcker mit Kaffee, Dönerladen, Eisdiele. Ebenfalls gibt es Vereine, DRK, Turn und Sportverein, Heimatverein, Theater Verein, Wanderverein für Naturwanderwege, Schützenverein, Landfrauenverein (68 Mitglieder) Barendorf liegt sehr zentral und dennoch ruhig. In die eine Richtung gibt es viel Wald und den Elbe-Seitenkanal und dennoch ist die Anbindung an Lüneburg nah und sehr gut. In die andere Richtung geht es nach Bleckede, wo sich die Elbe befindet und ein einmaliges Biosphären Reservat Elbtalaue (touristisch sehr attraktiv). DAS HAUS: Das Haus hat circa 170-175 m², das Grundstück 647 m², Baujahr 2000, Gasheizung (laut Schornsteinfeger noch in sehr gutem Zustand). Es gibt jedoch schon einen eingereichten und genehmigten Antrag für eine Wärmepumpe. BAUWEISE: Holzständerbau, Klinker und Holzverschalung, Qualität sehr hoch im Baujahr 2000 im oberen Niveau der Wärmedämmverordnung besser als in Deutschland üblich, da dieses Haus nach individuellen Vorgaben aus Finnland importiert wurde. Alle Wände sind doppelt beplankt ( Haken. Bilder etc. einfach anschrauben, kein Bohren, keine Dübel nötig) Die Holzständerbauweise ist bekannt, dafür ein sehr gutes Raumklima zu haben im Vergleich zur Steinbauweise. Bauliche Änderungen lassen sich leicht durchführen. Räume im OBERGESCHOß: Vollbad, Schlafzimmer1 für Eltern groß, Schlafzimmer2 für 1-2 Kinder, Schlafzimmer3 (sehr groß) über die komplette Hausbreite auch einfach teilbar in zwei immer noch große Zimmer. Zusätzlich gibt es eine große, offene Galerie, die bei UNTERTTEILUNG des Wohnhauses mit Einliegerwohnung bereits mit Versorgungsleitungen für eine Küche im OG und separater Elektro- Verteilung vorgesehen ist. Räume im ERDGESCHOß: Hauswirtschaftsraum bereits unterteilt (könnte noch ein weiteres Zimmer werden), Gästebad (WC und Waschbecken Platz für zusätzliche Dusche), Ein Vollbad mit Dusch und Badewanne, Gästezimmer/Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und offene Küche mit zwei großen Doppel-Türen zur Terrasse. AUßENANLAGEN: Doppel-Carport, geschlossener Schuppen, Terrasse, Garten mit großer Rasenfläche, Sitzecke/ Kuscheldecke separat mit gemauerten Sichtschutz-Wänden sowie eine mitbenutzbare Wiese hinterm Haus . KI-BILDER: Sie sollen dazu dienen, sich vorstellen zu können, was man, teils mit geringem Aufwand, je nach Geschmack verändern könnte. LAGE: Zentral und dennoch sehr ruhig. Nette hilfsbereite Nachbarschaft In zwei Richtungen unbewohnt und unverbaubar ALLGEMEINES: Wichtig zu wissen beim Hauskauf oder bei der Haussuche von 1950 an bis 1993 ist in fast allen Häusern Asbest verbaut worden. Ebenso sind in unserer Region kaum vergleichbar gelegene Grundstücke zu finden. In Neubaugebieten werden die Häuser in unserem Umkreis in einem Abstand mit nur 3 Meter zum Nachbarn gebaut, der dann häufig dort einen Sichtschutz oder die Garage hinstellt, so dass man dann wirklich nur 3 Meter Terrasse hat und mit unter sehr wenig Sonnenfläche. Bei echtem Interesse: Bitte per E-Mail melden und eine Telefonnummer angeben. Ich rufe dann persönlich zurück. Alle Angaben ohne GewährSo funktioniert es
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