Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 8

Größe 280 m²

78713 Schramberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 30. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlicher Atmosphäre Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und einer einzigartigen Gartenlandschaft. Das ursprünglich 1886 erbaute Haus wurde 1985 umfassend renoviert und bietet heute auf ca. 280 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf. Auf einem 998 m² großen Grundstück erstreckt sich ein harmonisches Wohnkonzept über drei Ebenen. Helle Räume, mehrere Terrassen und liebevoll gestaltete Außenbereiche schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Highlights * Ca. 280 m² Wohnfläche * 998 m² Grundstück * Baujahr 1886, umfassend renoviert 1985 * 5 Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Küche mit separater Vorbereitungsküche * Wintergarten * 2 Badezimmer, davon eines mit Sauna * 2 separate WCs * Mehrere Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen * Infinity-Pool (2019) mit Salzwasser-Pyrolyseanlage und Gegenstromanlage * Whirlpool auf der oberen Terrasse * Naturgarten mit mediterranem Flair * Gartenteich mit Sitzplatz * Gewächshaus * Gartenhaus mit überdachter Veranda und Burgblick * Werkstatt mit separatem Eingang * Eigene Quelle mit Wassernutzungsrecht * Gasheizung und Solarunterstützung für Warmwasser Wohnkonzept Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Die angrenzende Küche mit separater Vorbereitungsküche bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben und gesellige Abende. Fünf Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Sauna für bis zu drei Personen. Außenbereich Der liebevoll angelegte Naturgarten begeistert mit einer außergewöhnlichen Pflanzenvielfalt, ruhigen Sitzbereichen und mediterranem Ambiente. Der 2019 errichtete Infinity-Pool mit moderner Salzwassertechnik fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein. Weitere Highlights sind der Whirlpool, ein romantischer Gartenteich mit Fischen und Seerosen, ein Gewächshaus sowie das Gartenhaus mit Veranda und malerischem Blick auf die Burg. Mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte. Lage Das Haus befindet sich in attraktiver Südhanglage in der großen Kreisstadt Schramberg – zentral und dennoch ruhig am Waldrand gelegen. Umfangreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, während die Innenstadt in nur etwa 15 Gehminuten erreichbar ist. Schramberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schularten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer charmanten Innenstadt mit Restaurants und Cafés. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und historischen Charme miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus charaktervoller Architektur, vielseitigen Wohnräumen, exklusiven Außenanlagen und traumhaftem Garten macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.

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