Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1974 befindet sich in schöner Wohnlage in der Großen Kley in Mörse und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche sowie einem 585 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Paare mit Wunsch nach ebenerdigem Wohnen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.Der Grundriss überzeugt durch kurze Wege und eine klassische Aufteilung. Vom Windfang aus gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem sämtliche Räume erreichbar sind. Die Küche präsentiert sich im Stil des Baujahres und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten.Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie zwei modernisierte Badezimmer mit Oberlichtern und jeweils einer Dusche.Auch der Keller bietet deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermutet. Neben klassischen Abstellflächen stehen hier ein großzügiger Partykeller, weitere Hobby- oder Arbeitsbereiche sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche zur Verfügung. Ein direkter Zugang in den Garten ergänzt das Untergeschoss zusätzlich.Eine Immobilie mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und großem Potenzial für alle, die sich den Wunsch vom Wohnen auf einer Ebene erfüllen möchten.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins ist abgelöst und beträgt auch nach Verkauf 0 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 47 Jahren bis zum Jahr 2073. Der geschätzte unverbindliche Kaufpreis des Grundstücks beträgt aktuell ca. 112.920 € bei Eigennutzung.

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