Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

23923 Selmsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten unser 2015/2016 in Massivbauweise erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Dieses Haus bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: - 2 Vollgeschosse - 2 Bäder - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kaminsnschluss - EBK - Solar zur Warmwasserbereitung mit 300l Warmwassertank - KfW 70 Haus Ausstattung/ Aufteilung: Außenbereich: - Vorgarten - komplett eingezäunt - Doppelcarport mit festem Schuppen und Dachboden als Lagermöglichkeit - Holzgartenhaus mit Unterstand - Terrasse, auf der dank der Süd/Westlage ab Mittag bis zum Abend die Sonne scheint. EG: Das Erdgeschoss kann über den Haupteingang oder über den Nebeneingang unter dem Carport betreten werden, so dient der HWR als Schmutzfang. Im HWR befinden sich alle Hausanschluss ( Elektro/ Gaszentralheizung/ warmwasserspeicher/ Glasfaserinternet). Über den Flur im EG betritt man die Küche und den offenen Wohnbereich. Auch das unterliegende Duschbad mit ebenerdigem Einstieg wird über den Flur betreten. Über die Holztreppe gelangst du ins OG. Durch das Vollgeschoss können Möbel hier sehr komfortabel platziert werden. Der offene Flurbereich schenkt ein offenes Wohngefühl und von hier gehen alle 3 Schlafzimmer, sowie das großzügige Vollbad ab. Über eine Raumspartreppe gelangst du auf den Dachboden, der vollständig beplankt ist und somit viel Stauraum bietet. Über Selmsdorf: Unserer Haus befindet sich in Selmsdorf, nahe Lübeck mit super Anbindung an die Autobahnen um rasch Richtung Hamburg oder Rostock mobil sein zu können. Auch die Ostsee erreichst du in ca. 15Autominuten. In Selmsdorf gibt es alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: - einen Supermarkt - mehrere Kitas - eine Grundschule - eine Hausärztliche Praxis im Ort. Bitte keine Makleranfragen Dies ist ein Privatverkauf, es fallen keine Provisionskosten an. Der Preis ist mit einer Verhandlungsbasis ausgeschrieben, etwaige Verhandlungen führen wir gern im Anschluss an die Besichtigung vor Ort. Bei Fragen meldet Euch immer gern.

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