Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 5
Größe 149 m²
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen - familienfreundliches Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück mit zusätzlichem Baufenster im beliebten und gewachsenen Umfeld ...Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit Anbau von 1986 wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern von 2024 bis 2025 technisch umfassend und zugleich mit viel Liebe zum Detail erneuert! Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei sonnig ausgerichteten, ineinander übergehenden Terrassen, eine offen gestaltete Küche sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Der Vollkeller erweitert die Möglichkeiten im Alltag, während der Garten zusätzlichen Freiraum bietet.Bei der vorhandenen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.528 m² besteht auf dem hintere Grundstücksteil optional die Möglichkeit, diesen Bereich auch als separates Baugrundstück zu nutzen. Details zu den entsprechenden Regelungen und Planungen auch zu einer gemeinsamen oder separaten Zuwegung erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch zu den entsprechenden Plänen.ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.04.2035- Endenergiebedarf: 247,6 kWh/ (m²*a)- Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL, Stückholz- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizöl-EL, Sonnenenergie- Baujahr des Gebäudes: 1962, Anbau 1986- Baujahr Anlagentechnik: 2005- Energieeffizienzklasse: GSo funktioniert es
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