Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 5
Größe 165 m²
88662 Überlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Regionen am Bodensee liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m2 aufgeteilt in zwei Wohneinheiten plus Terrasse (60 m2) plus zusätzlicher Fläche im Untergeschoß, wovon ein Großteil als Souterain-Fläche nutzbar wäre. Auf dem Baugrundstück von 391 m2 befindet sich das Gebäude in den Außenmaßen 10,3 m mal 10,6 m, seitlich ist der Carport und der Außenkeller angebaut. Das Gebäude besteht aus 3 Ebenen: Untergeschoss - über die gesamte Fläche mit Zugang auf Straßenhöhe Hochparterre - Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Richtung Süd-Westen und Süden Obergeschoss - Dachgeschoss mit einem erhöhten Kniestock von 1,30 m und viel Raum durch hohe Decken von über 4m. Ausstattung Highlights der Immobilie Viel Platz und vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt mehr als 240 qm incl. vermietbarem Terrassen-Anteil und UG -Anteil als Souterain-Fläche Leben im Grünen, für immer! Angrenzend an das Baugrundstück liegen das eigene Wiesengrundstück und Landwirtschafts- und Waldgebiete In allen drei Ebenen Fußbodenheizung Buderus-Brennwert-Therme für Heizung und Warmwasser, 2025 komplett erneuert mit 350 Warmwasserspeicher mit Solar-Anschlussmöglichkeit Sehr gute Energie-Effizienz von 60 kwh Alle Fenster mit elektrischen Rolladen (außer Dachfenster) und gepflegte hochwertige Fenster aus Meranti-Holz, große Hebe-Schiebetür im EG Jede Etage verfügt über ein modernes Badezimmer Kamin im Wohnzimmer im EG Alle Bodenbeläge auf allen 3 Ebenen gefliest oder mit Echtholzparkett ausgestattet KEIN Renovierungsstau! Geringe Betriebskosten. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Überlingen, am Ende einer kleinen Straße / Sackgasse. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in die umliegende Natur, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht und dauerhaft Privatsphäre garantiert. Zum Anwesen gehört ein Wiesengrundstück von 2520 qm (davon 1/2), das mit dem Haus erworben werden kann und nicht im Kaufpreis enthalten ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, weitere Informationen nach Ihrer Kontaktaufnahme. Wir verkaufen privat!Ähnliche Angebote
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