Großzügige und moderne Dachgeschosswohnung in Grafing mit traumhaftem Blick. Sonniger Balkon und breite Loggia laden zum Verweilen ein. Direkter Aufzug-Zugang zur Tiefgarage inklusive Stellplatz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die sehr helle und moderne hohe Wohnung im Dachgeschoss mit weißen Holzbalken, befindet sich an einem Süd-West-Hang. Der große, sonnige, ruhige Balkon mit Ost-Ausrichtung und ein breite Loggia mit Südausrichtung bieten viel Platz zum draußen Verweilen. Direkter Zugang über Treppenhaus in die Tiefgarage und Aufzug 1 Stellplatz 85 € noch nicht in der Kaltmiete enthalten. Fahrräder können in der Tiefgarage und außen abgestellt werden. Eine weitere Wohnung gibt es auch in gleicher Größe im gleichen Stock mit Süd-West Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich zentral und doch mit viel Grün, mit einem wunderschönen Blick zur den Nachbarn - ca. 100 zur Bushaltestelle Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Bad, Küchen- und der Wohn-Essbereich sind mit großformatigen, helle Feinsteinzeug gefliest. Alle Schlafräume mit hochwertigem gewachsten Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit Blick auf das grüne Tal. Weißen Holzbalken in imposanter Höhe. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand und Badewanne, WC und 2 St. eleganten Waschtischen Die Fenster und Türen haben 3-fach-Verglasung, weiße Aluminiumrollläden - meist elektrisch, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeffizienz, weiße formschöne Innentüren. Küche ist Sache des Mieters Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie das Kellerabteil Mietbeginn ab sofort oder später. E-Mobilität und Lademanagement werden durch Zuleitungen für Ladesäulen und Datenleitungen an allen TG-Stellplätzen ermöglichtLagebeschreibung
Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist München in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die S-Bahn-Linie S4 und die Regionalbahn für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie nach Rosenheim und Salzburg, was Grafing zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Viele Schulen sowie Freizeitgestaltungen werden hier geboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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