Kaufpreis 329.500 €

Zimmer 8

Größe 184 m²

52224 Stolberg (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Stolberg-Vicht dar. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und bietet Kapitalanlegern hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.Auf einem 359 m² großen Grundstück verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen auf drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 69 m² zwei großzügige Zimmer sowie einen zusätzlichen Galeriebereich, der den Wohnwert zusätzlich steigert.Ein besonderer Vorteil für Investoren: Alle drei Wohnungen stehen derzeit leer und können unmittelbar nach Erwerb zu aktuellen Marktkonditionen vermietet werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Mietniveau von Beginn an optimal zu gestalten und eine attraktive Rendite zu erzielen.Die hochwertige Sanierung, die solide Bauweise sowie die gefragte Wohnlage sorgen für eine langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und bietet damit eine breite Vermietungsbasis.Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein gepflegtes und sofort nutzbares Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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