Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 7
Größe 220 m²
55234 Freimersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen sogenannten Rest-Hof. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus und eine Halle sowie eine Baureserve von 830m². Eine nahe gelegene Ackerfläche mit 4.224m² kann mit erworben oder auch gepachtet werden. Diese ist jedoch nicht Bestandteil des Angebotes.Das Wohnhaus und die Halle werden zusammen angeboten, da hier übergreifende Bebauung vorherrscht. Das Baugrundstück sollte mit erworben werden, da hierüber auch die zweite Zufahrt zur Halle besteht. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.225 m².Das Wohnhaus hat ca. 220m² Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig, teilweise sind Fenster aus den Jahren 1983 bis 2011 verbaut. Der Boden besteht aus Fliesen und Dielenböden. Es sind zwei Bäder je im EG und OG vorhanden, wobei im OG Bad und Toilette getrennt sind. Die Schlafzimmer befinden sich überwiegend im OG. Im EG befinden sich die Küche, zwei weitere Räume, zwei Hauswirtschaftsräume, die Heizung und der Öltankraum sowie zwei Flure. Das Dach ist nicht isoliert, ebenso das Gesamtgebäude. Die Heizanlage ist aus dem Jahr 1997.Die Scheune (ca. 400m²) ist noch von zwei Seiten aus zu befahren und vermietet. Sie beherbergt die Technik der 54KW Solaranlage. Der Jahresmietertrag der Scheune beläuft sich zurzeit auf 39.000 €/a brutto bestehend aus Miete und Solarertrag. Das Wohnhaus ist leerstehend.Die Gebäude sind aus diversen Baujahren seit 1930. Eine Unterkellerung besteht nicht.