Warmmiete 740 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

59065 Hamm

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Hammer Süden direkt am Rothebach-Park und nahe dem OLG Hamm. Im 2. OG eines sanierten Vier-Familienhauses.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Nebenkosten: 70 €

Kaltmiete 595 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 2

Baujahr: 1948

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einer schönen Drei-Zimmer-Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) im Hammer Süden direkt am Park (Rothebach) nahe dem OLG Hamm. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer und ein helles Bad. In der großen Küche finden Sie genug Platz für eine große Ess- und Sitzgelegenheit. Das Bad besitzt eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, ein großes Fenster und ist großzügig weiß gefliest. Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Eine Küchenzeile kann für kleines Geld vom Vormieter übernommen werden. Die Fassade und die Rückseite des Hauses sind seit 2015 großzügig Wärmegedämmt. Eine neue Gaszentralheizung ist im Jahre 2023 neu installiert worden. Das Treppenhaus ist im Jahr 2024 neu gestrichen worden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Vier-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Die Straße ist eine Sackgasse und liegt direkt an einem schönen Parkstreifen, der zum Verweilen einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc.) befinden sich in fußläufiger Distanz. Außerdem Hammer Zentrum in fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Somit kombiniert diese Wohnung urbanes Wohnen mit grünem und ruhigen Ambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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