Warmmiete 700 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
44651 Herne
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 6-Mehrfamilienhaus, welches die letzten Jahre intensiv modernisiert wurde und sich in bevorzugter Wohnanlage in einem verkehrsberuhigtem Wohnviertel befindet. Ein ca. 68 qm großes und gut aufgeteiltes Apartment befindet sich im 2. OG des Hauses und steht aktuell zur Vermietung frei. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung, welche zusammenhängend in zwei Geschossen (2.OG & Dachboden) des Hauses angeordnet ist. Diese helle und gemütliche Wohnung verfügt über einen eleganten Laminatboden, eine Spiraltreppe im Altbauflair sowie einen großen Küchenraum. Die Wohnung wird mit Küche übergeben. Das Badezimmer verfügt über eine eigene Wasseruhr und einen neuen Durchlauferhitzer und ist zusätzlich mit einer Badewanne und hoher Verfliesung bestens eingerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Kammer in der Zwischenetage des Treppenhauses wo sich die Waschmaschine befindet. Ein PKW-Stellplatz ist nicht inklusive, Parkmöglichkeiten sind jedoch genügend vorhanden. Die Kaltmiete beträgt 600€, Nebenkosten inklusive Heizkosten 220 €. Gesamtwarmmiete: 820 € monatlich. Kaution: 3 Kaltmieten in Höhe von 1.800€. Die Wohnung könnte ab Juni 2026 vermietet werden. Mehrfamilienhaus Im Jahr 2011 erfolgte die komplette Erneuerung des Daches und des Fassade inklusive Wärmedämmung. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2016 neu verputzt und gestrichen, sämtliche Stufen wurden mit neuer Beplankung versehen, das Geländer wurde restauriert. Sämtliche Wasserleitungen in jedem Badezimmer des Mehrfamilienhauses wurden im Jahr 2014 erneuert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Hauptwasserleitung im Keller verlegt. Die Elektrik in sämtlichen Wohnungen entspricht dem aktuellen Stand, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Sicherungskasten, versehen mit FI-Schaltern. Der Hauptsicherungskasten befindet sich im Keller. Die Heizanlage wird 2023 erneuert und wird konsequent gewartet. Die Haustür wurde Anfang 2026 erneuert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Herne Röhlinghausen. Das Zentrum von Herne ist ca. 7 km entfernt. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein gute Verkehrsanbindung durch diverse Busanbindungen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn-Anschlussstelle zur A40 liegt sehr nah. Der Park Königsgrube ist ein wildwachsender Park auf der Brachfläche der ehemaligen Zeche Königsgrube. Er wird heute als Naherholungsgebiet sowie für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt und ist Teil der Route der Industriekultur. Erzbahnstraße: Von Bochum nach Gelsenkirchen führt die Erzbahntrasse als eine der bekanntesten Bahntrassen im Ruhgebiet rund zehn Kilometer leicht bergab. Bestens ausgebaut führt die ehemalige Bahntrasse von der Jahrhunderhalle Bochum bis zur spektakulären Grimberger Sichel, die mit einer Spannweite von 150 Metern den Brückenschlag über den Rhein-Herne-Kanal macht. Im Westpark in Bochum startet die Tour mit der markanten, 130 Meter langen Erzbahnschwinge, eine der bekanntesten Brückenkonstruktionen im Ruhrgebiet. Interessenten ohne unbefristetes Arbeitsverhältnis werden nicht priorisiert.Ähnliche Angebote
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