Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 7

Größe 164 m²

24241 Blumenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine zeitloselegante Kalksandsteinfassade sowie die idyllische Feldrandlage auf einem uneinsehbaren, liebevollgärtnerisch gestalteten Grundstück mit ca. 624 m² Fläche. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick ins Grüne.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Raumaufteilung ein angenehmesWohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist die ca. 25 m² große Wohn- und Essküche imgemütlichen Landhausstil - ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem großen Panoramafenster, das einen herrlichen Blick in die Natur eröffnet. Der Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche undDoppelwaschbecken sowie ein separates WC. Zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche bietet dasausgebaute Studio mit ca. 25 m² Nutzfläche. Auch der Vollkeller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei einer Deckenhöhe vonca. 2,20 m wurden hier bereits zwei Zimmer mit Blick in den Garten sowie ein Duschbad wohnlichausgebaut - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich.Die teilweise überdachte Südwestterrasse und der sonnige Freisitz mit ca. 10 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das geschmackvoll angelegte Grundstück bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit integriertem Abstellraum sowie ein massives Gerätehaus.Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls in einem sehr guten Gesamtzustand:Das Satteldach mit Pfanneneindeckung wurde 2001 erneuert, die moderne Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 2022. Holzfenster mit außenliegender Zinkverkleidung aus den Jahren 1992 und 1998 sowie teilweise erneuerte Außenrollläden aus 2021 unterstreichen die technisch sehr gute Ausstattung des Hauses.Die üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten und Bodenbelege, Bäder und Küchenausstattung) sind erforderlich.

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