Kaufpreis 170.500 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

99089 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 23. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Terrassen sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und fachgerecht renoviert. Dabei wurden unter anderem ein hochwertiger Designboden verlegt sowie sämtliche Wände und Decken neu gestrichen. Die durchgeführten Arbeiten sind vollständig dokumentiert und durch entsprechende Rechnungen belegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur größeren Terrasse mit ca. 4 m², die sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet. Ein weiteres besonderes Highlight ist die zweite Terrasse mit ca. 2,04 m², die sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und entspricht modernen Wohnansprüchen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und optimal geschnitten. Ein funktionales Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ein besonderer Komfort ergibt sich durch den im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 58). Von hier aus gelangen Sie bequem über das Treppenhaus direkt zu Ihrer Wohnung sowie zu dem zugehörigen, großzügigen Kellerraum – ein weiterer praktischer Vorteil im Alltag. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. ? ?? AUSSTATTUNG * 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss * Komplett renoviert im Jahr 2024 * Hochwertiger Designboden neu verlegt * Wände und Decken frisch gestrichen * Renovierung belegbar (Rechnungsnachweis vorhanden) * Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 24 m²) * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zwei Terrassen: * ca. 4 m² (Zugang vom Wohnzimmer) * ca. 2,04 m² (Zugang von Schlafzimmer und Küche) * Tiefgaragenstellplatz (Nr. 58 bereits im Kaufpreis enthalten) * Direkter Zugang vom Stellplatz über das Treppenhaus zur Wohnung und zum Keller Besichtigungstermine können ab sofort flexibel vereinbart werden, sodass sich Kaufinteressenten frühzeitig einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Die Wohnung wird somit zeitnah bezugsfrei übergeben. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum schaffen und sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen erheblichen Mehrwert darstellen. Die Wohnung ist zum 01.06.2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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