Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 6

Größe 111 m²

84561 Mehring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier lautet das Motto: ankommen und wohlfühlen.Die stilvolle und gemütliche, ca. 111 m² große 5-Zimmer-Maisonette Wohnung über zwei Ebenen befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses in ruhiger Lage in Mehring. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern und wurde 2013 in moderner Bauweise errichtet.Sie betreten die Wohnung über eine geräumige, hell geflieste Diele mit heller Holzdecke. Die Holzelemente und der offene Sichtdachstuhl in den überwiegend hohen Räumen verleihen der Wohnung eine besondere, wohnliche Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche. Die Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten und eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice-Räume.Das moderne Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit WC, ebenerdiger Dusche, modernem Waschtisch mit Spiegel, beheizbarem Handtuchhalter und hochwertigen Badmöbeln. Alle neuwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.Ein Highlight ist das sonnige Wohnzimmer mit breitem Durchgang zur angrenzenden Küche. Weiße Schiebetüren ermöglichen bei Bedarf eine klare Trennung beider Räume. Die sehr hochwertige, anthrazitfarbene Einbauküche von 2022 verfügt über Hochbauherd, Gaskochfeld mit Bora-Abzug, Unterbau-Spülbecken, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und großzügigen Stauraum. Der Wert der Küche beträgt ca. 35.000 € und ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Raum wurde so großzügig geplant, dass ein Essbereich hier wunderbar integriert werden kann.Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auf den überdachten Südbalkon mit viel Sonne. Eine seitliche Glasscheibe dient als Windschutz, zudem steht für besonders warme Tage eine Markise zur Verfügung. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten, da sich auch das Wohnzimmer hervorragend als großzügiger Essbereich eignet. Ein vorhandener Holzofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Eine Treppe aus Holz und Stahl führt ins Dachgeschoss mit offener Galerie. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein großer, heller Raum, der auch perfekt als Wohnzimmer genutzt werden kann. Der hintere Bereich wurde nachträglich abgetrennt um noch einen weiteren Raum zu schaffen. Eine Öffnung wäre jederzeit gut möglich. Im gesamten Dachgeschoss wurden helle Laminatböden in Holzoptik verlegt sowie in einem der Schlafzimmer im Obergeschoss.In der Küche und im Wohnbereich des Obergeschosses sind Parkettböden vorhanden.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.Geheizt wird hier übergangsweise mit einer Gastherme und eine neue Grundwasserwärmepumpe wird in den nächsten Monaten eingebaut, die Kosten dafür sind bereits bezahlt.Zusätzlich unterstützt Solarthermie die Warmwasseraufbereitung.Die Wohnung wurde seit Erstbezug ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und steht kurzfristig zur freien Verfügung.

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