Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

30900 Wedemark

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Bissendorf (Wedemark) präsentiert sich dieses zeitgemäße Stadthaus als Teil einer modernen Reihenhausanlage.Aktuell befindet sich das Haus in der Planung, der Bau wurde noch nicht begonnen. Dadurch haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss zu nehmen.Dieser Neubau nach KfW 40-Standard kombiniert modernste Bauweise mit hoher Energieeffizienz und schont dabei sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel.Dank der Lage der Reihenhausanlage in einer Stichstraße genießen Sie hier ein sicheres und privates Wohnumfeld. Vom privaten Anwohnerparkplatz mit Ihrem persönlichen Stellplatz führt ein kurzer Weg direkt zum Haus. Auch an Ihre Mobilität auf zwei Rädern ist gedacht: Zusätzliche Fahrradstellplätze sind bereits in der Planung berücksichtigt.Abgerundet wird dieses Angebot durch seine außerordentlich gute Lage und beste Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.Wir bieten ein Rundum-sorglos-Paket: Im Kaufpreis sind das erschlossene Grundstück, die schlüsselfertige Erstellung des Hauses sowie ein Pkw-Stellplatz bereits enthalten. Einziehen und Wohlfühlen!Sollten Sie Bedarf an einer weiteren Parkmöglichkeit haben, besteht - je nach Verfügbarkeit - die Option, einen zweiten Stellplatz hinzuzuerwerben.- ErdgeschossEingangsbereichDurch den mit Glas überdachten Hauseingang betritt man den freundlichen Eingangsbereich, welcher über einen Flur zu einem in sich geschlossenen Treppenhaus führt. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Im Eingangsbereich gegenüber dem Abstellraum befindet sich die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhe bietet. Das Duschbad im ErdgeschossEbenfalls befindet sich Erdgeschoss ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Duschabtrennung, WC und Handwaschbecken. Hier befindet sich ein Stellplatz für eine Waschmaschine.Der WohnbereichDer großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Es bietet viel Platz für eine moderne Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Die beiden bodentiefen Terrassenelemente fluten den Raum mit reichlich natürlichem Licht und verleihen ihm eine besonders einladende, wohnliche Atmosphäre. Dieser großzügig geschnittene Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Aufteilung von Wohn- und Essbereich.Die KücheDie Küche ist direkt in den großzügigen Wohnbereich integriert. Durch ein zusätzliches Fenster profitiert dieser Bereich ebenfalls von optimalen Lichtverhältnissen. - ObergeschossÜber die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Zimmer, die über einen kleinen Flur miteinander verbunden sind.Das SchlafzimmerDas Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Stellflächen für einen Kleiderschrank. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie schon beim Aufwachen einen herrlichen Blick direkt in den Garten. Die KinderzimmerEbenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einer dieser Räume könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das BadezimmerDas moderne Badezimmer mit Tageslicht ist großzügig gestaltet. Hier ist eine weitere Dusche mit Duschabtrennung, WC und Handwaschbecken geplant. Anstatt der Dusche könnte hier auch eine Badewanne eingebaut werden. Zudem besteht auch hier die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.

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