Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

30900 Wedemark

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, massiv erbaute Bungalow aus dem Baujahr 1993 bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wedemark/Elze. Auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 626 m² großen Grundstück erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit viel Tageslicht sowie ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und einem sonnigen Garten.Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier schaffen große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre; ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und unterstreicht den gemütlichen Charakter. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Insgesamt stehen 3 bzw. 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf einer Ebene ab. Bei Bedarf kann auch ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden, die Aufteilung liegt bereits vor.Besonders überzeugend sind die zusätzlichen Flächen: Zur Immobilie gehören eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein separater Partyraum mit Gäste-WC - ideal für Feiern, Hobby oder als Rückzugsbereich. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zusätzlicher Schuppen. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Platzangebot.Das zweischalige Mauerwerk mit Dämmung und Klinker steht für eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Fenster mit Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und bieten Sicht- sowie Sonnenschutz. Der Außenbereich begeistert mit einer Terrasse und einem sonnigen Garten zur freien Nutzung - zwei Brunnen unterstützen die Bewässerung und machen das Grundstück besonders attraktiv für Gartenfreunde.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen. Der nahegelegene Wald lädt direkt vor der Tür zu Spaziergängen, Jogging und Erholung ein; gleichzeitig sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

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