Warmmiete 950 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

91438 Bad Windsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 730 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Windsheim! Diese wunderschöne und modern gestaltete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Hauses (Ensembleschutz) direkt am Schüsselmarkt. Hier verbindet sich historischer Altbau-Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von den freigelegten, dunklen Echtholzbalken und den hohen Decken begeistert sein, die der Wohnung eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre verleihen. Der großzügige Eingangsbereich im unteren Geschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das separate, ruhige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen XL-Kleiderschrank bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das absolute Highlight der Wohnung: Das lichtdurchflutete Dachgeschoss! Dieser großzügige Raum eignet sich optimal als Wohn- und Arbeitsbereich. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre gemütliche Loggia. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem traumhaften, weiten Blick über die Dächer der Bad Windsheimer Altstadt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum direkt in der Wohnung. Die Wohnung wird über eine hocheffiziente, im Jahr 2021 neu eingebaute Gas-Zentralheizung beheizt. Moderne Kunststoffisolierfenster sorgen zudem für hervorragende Energiewerte. Im gesamten Wohnbereich wurde ein neuer, hochwertiger Boden in edler Eichen-Optik verlegt. Lage: Absolut zentral & dennoch ruhig! Die Wohnung liegt direkt am Schüsselmarkt im historischen Kern von Bad Windsheim. Sie fallen sprichwörtlich aus der Haustür direkt in das charmante Stadtleben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und der Marktplatz befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Wirtschaftsschule, Berufsschule) befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum örtlichen Krankenhaus und verschiedenen Arztpraxen bestens gewährleistet. Für Freizeit und Erholung sorgen die weit über die Region hinaus bekannte Frankentherme sowie die idyllischen Weinberge direkt vor der Haustür. Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahn/Straße: Perfekte Anbindung an die B470, die B13 und die Autobahn A7 in alle Richtungen.

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