Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 1

Größe 142 m²

54552 Udler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage ca. 101.603 m² GrundstückZum Verkauf steht ein Landwirtschaftliches Anwesen (der Berghof) in absoluter Alleinlage in der idyllischen Vulkaneifel. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 101.603 m² und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit Grünland-, Wald- und sonstigen Flächen.Objektbeschreibung:Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Wirtschaftsgebäude.Die Wirtschaftsgebäude mit einer gesamt Nutzfläche von 889 qm bestehen aus einem Stall, einer Scheune und einem Geräteschuppen in solider Holzbauweise aus ca. dem Jahr 1965 und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnhaus:Das eingeschossige Wohnhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt:* Küche* Esszimmer* Wohnzimmer* Badezimmer* Gäste-WC mit Dusche* Hausarbeitsraum* Speisekammer* 4 SchlafzimmerDer Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.Besondere Highlights:* Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn* Großzügiges Grundstück mit ca. 10 Hektar Fläche direkt am Haus* Kombination aus Wohnhaus, Stall, Scheune und Nebengebäuden* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * In naturnaher Umgebung der Vulkaneifel ( Autobahn in direkter Nähe)Sonstiges:Das Anwesen stammt überwiegend aus dem Baujahr ca. 1965 und bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.Große teile des Grundstückes sowie teile der Scheune sind noch bis 31.12.2027 verpachtet, die monatliche Pacht beträgt 397.-Das Objekt liegt im Außenbereich um dort Wohnen zu können sollte der Käufer etwas mit der Landwirtschaft oder Tierzucht zu tun haben.Kaufpreis 349.000.- + 3,57 % Maklergebühr.Weitere Infos oder Besichtigungstermine gerne unter 0170/3708012 Herr Harald Borsch.www.Bismark-Immobilien.deIhr Immobilienmakler in der Eifel/Mosel/Hunsrück Region.Wir suchen ständig Immobilien aller Art !!Bismark-Immobilien.deAuf der Ramm 1856826 Lutzerath02677/68398800152/53610737

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