Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 8

Größe 110 m²

74931 Lobbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet viel Platz, Charme und vor allem jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. In ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Lobenfeld der Gemeinde Lobbach gelegen, erstreckt sich das Anwesen auf einem 643 m² großen Grundstück. Neben dem Wohnhaus erwartet Sie hier ein weitläufiger Garten, der Raum für Ihre persönlichen Ideen bietet, sowie ein praktischer Schuppen für zusätzlichen Stauraum.Mit einer Wohnfläche von etwa 110 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei zusätzliche Räume sowie ein separates WC zur Verfügung, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sei es für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbybereich. Das Kellergeschoss rundet das Platzangebot mit drei Abstellräumen sinnvoll ab.Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Elektroinstallation sowie die Fenster stammen aus dem Jahr 1982, die Dachbedeckung inklusive Sparrenisolation wurde 1987 erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen mit Holz oder Briketts sowie ergänzende Elektroradiatoren.Der großzügige Garten bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen - ob als liebevoll angelegter Gemüsegarten, mit einem Pool oder als Spielparadies für Kinder. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte mit etwas handwerklichem Geschick in Ihr individuelles Traumdomizil!

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