Warmmiete 1.400 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

42113 Wuppertal

Großzügige Komfortwohnung mit eigenem Wellnessbad und Terrasse im Garten. Separater Eingang in einem Einfamilienhaus in der landlebendigen Gegend Katernberg, Elberfeld.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Großzügige Komfortwohnung mit Wellnessbad, eigenem Garten mit Terrasse in einem Einfamilienhaus mit separatem Eingang in sehr guter Wohnlage. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die großzügige Komfortwohnung mit DSL- Anschluß und separatem Eingang vom Garten aus, befindet sich in einem exklusiven Anwesen in bevorzugter Wohnlage in Wuppertal-Katernberg. Der lichtdurchflutete, offene Wohnraum ist mit einer gemütlichen Sitzecke mit Designer-Sofas, passendem Tisch und SMART- TV auf einer erhöhten Wohnebene ausgestattet. Die untere Wohnebene lädt mit einem modernen Esstisch mit 6 Essplätzen zu ausgedehnten Essen mit Freunden oder Geschäftspartnern ein. Von dort aus gelangt man auch direkt in den Garten mit schöner Terrasse. Direkt anschließend an den großzügigen Essbereich befindet sich die exklusiv ausgestattete, offene Küche mit modernen Elektorgeräten (Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Alle erforderlichen Kochuntensilien werden zur Verfügung gestellt. Das helle Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Doppelbett(180 x 200), einen Kleiderschrank und elektrische Rolladen zur Verdunklung. Das Highlight dieser exclusiven Komfortwohnung ist das Wellnessbad. Es verfügt über eine Dampfdusche mit Sternenhimmel und verschiedenen Duscheinstellungen. Die Badewanne mit Wirlpooleinrichtung bietet Entspannung pur nach einem langen Tag. In einem kleinen separaten Abstellraum befindet sich die Waschmaschine und ein Wäschetrockner. Der Mietpreis für eine Person beträgt € 1400,00 für eine Person inklusive einer Vorauszahlung auf die Energie- und Nebenkostenkosten in Höhe von € 150,00 und der Nutzung des Internetzugangs. Die Endreinigung zahlt der Mieter. Sie erfolgt nach Aufwand und wird mit derzeit € 35,00 pro Stunde abgerechnet.

Ausstattung

Ausstattungskategorie:: Gehobene Ausstattung

Lagebeschreibung

Katernberg gehört zum Stadtteil Elberfeld und ist ein größerer Ortsteil Wuppertals im Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg. Wie der Name andeutet, umfasst Katernberg den Bereich um eine moderate Erhebung nördlich der Elberfelder City, die man von hier aus sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Die Bayer HealthCare, ein Teilkonzern der Bayer AG, unterhält im Ortsteil am Aprather Weg ein ausgedehntes Forschungszentrum. Zwischen Wiesen und Feldern führt hier eine Nebenstrecke zu den Stadtteilen Wuppertal-Sonnborn und Vohwinkel.

Infrastruktur & Umgebung

ÖPNV: Fußläufig

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