Warmmiete 1.500 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

63517 Rodenbach

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Rodengrund-Rodenbach. Frisch renoviert mit großem Balkon und komfortabler Ausstattung. Einzigartig durch helle Räume und eine optimierte Raumaufteilung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.200 €

Etage: 1

Baujahr: 1970

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem sonnigen Westbalkon mit einer Fläche von 10,5 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Das große Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Untergeschoss des Hauses steht allen Hausbewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zum Aufstellen der Wasch- und Trockengeräte zur Verfügung. Im Anschluss an die Waschküche besteht die Möglichkeit, die Wäsche in einem überdachten Außenvorraum zu jeder Jahreszeit trocknen zu lassen. Weiterhin befindet sich im Außenbereich der großzügig angelegte Grillplatz, welcher zum Entspannen und Sonnen einlädt und von allen Mietern genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Fahrradstellplatz steht allen Mietern kostenfrei zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: - modernes Tageslicht-Bad vollständig saniert - neue Bodenfliesen im separaten WC mit neuen Sanitär-Elementen - moderne Einbauküche vorhanden mit allen elektrischen Geräten mit Ausnahme des Kühlschranks - alle Heizkörper durch neue effiziente Heizkörper ersetzt - alle Räume frisch gestrichen - neue Bodenbeläge im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - Westbalkon für sonnige Nachmittags- und Abendstunden - separater Kellerraum - Sat- und Vodafone-Kabelanschluss, Glasfaseranschluss von Vodafone in Bearbeitung - gemeinschaftlicher Grillplatz - gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz - gemeinschaftliche Waschküche - überdachter Vorraum zur Wäschetrocknung - Hauseingangsbereich mit Glasfassade und Hauseingangstür komplett erneuert

Lagebeschreibung

Ansprechende Wohnanlage in einer Seitenstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Bushaltestelle, Spielplatz, Kindergarten, Sportangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu