Diese moderne Gartenwohnung im KfW-40-Effizienzhaus bietet großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zu einem persönlichen Grünbereich. Mit ihrer teils offen gestalteten Küche und Terrasse ist sie ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit direktem Zugang in Ihren persönlichen Grünbereich. Der teils offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Dank der durchdachten Raumaufteilung entstehen helle, freundliche Räume, die sowohl einer Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf optimalen Wohnkomfort bieten. Zwei Schlafzimmer sowie ein abgetrennter Arbeitsbereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem echten Zuhause. - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Elektrische Außenrollläden - Großzügige Terrasse - Hochwertige Bodenbeläge - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil - Carport-Stellplatz - KfW-40 (LCA) Energiestandard - dezentrale Lüftungsanlage - vergünstigte Stromversorgung teils über hauseigene PV-Anlage (Mieterstrommodell) - kein Aufzug Durch die Hanglage des Grundstücks ist die Wohnung über die Treppe zum Untergeschoss zu erreichen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausführung. Errichtet in ökologischer Massivholzbauweise und nach KfW-40 (LCA) Standard bietet das Gebäude nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch ein besonders angenehmes Wohnklima.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Erlangen, in ruhiger und naturnaher Lage am Ahornweg. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Regnitzufer sowie vom Naturschutzgebiet des Weißstorch-Biotops.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind auch noch zu Fuß erreichbar. Die Erlanger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV, die nahe Anbindung an die A3 und A73 ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und Fürth.
Entfernung zum Siemens Campus 2,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
